積水ハウス南中丸分譲住宅好評販売中!! リビングからの景色をチラ見せしちゃいます!

みなさんこんにちは!

積水ハウスの布施です!

ブログの更新がご無沙汰になってしまい、誠に申し訳ございませんでした。😱

なるべく更新頻度を上げられるように頑張りますので、皆さまどうぞお付き合いください!!

それでは本日も楽しくいってまいりましょう!!


本日は、現在好評販売中の南中丸分譲住宅2棟のリビングからの景色をお届けして参ります!

それでは早速3号棟の景色からお届け致します!!

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いかがでしょうか!?

このどこまでも続いていくような青空と目の前の自然の風景が個人的にはたまらない写真となっております!!🤗

もちろん座る場所やその日の天気で毎日違う風景を楽しんで頂くことができます!

ほとんど毎日この景色を見ていますが、何度見ても飽きませんね...などと絶賛させて頂きます。(笑)


お次は、お隣の4号棟のリビングから見える景色をお届け致します!


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こちらもいかがでしょうか!?

各箇所にとってある開口部からの抜け感と見渡した時の自然の景色にうっとりとしてしまいます!😳


なんと4号棟は畳コーナーがついており、夏はポカポカと日向ぼっこや、冬はこたつでゆっくりなど、ぬくぬくと快適な生活をおくって頂くことができます!!🤗

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どちらも大変魅力的な風景を楽しんで頂くことが可能となっておりますので、気になる方はぜひ一度遊びにいらっしゃってください!!


また、このリビングからの景色の他にも二階からの景色やお家の間取り、家事導線など、見所は盛りだくさんとなっております!😊


こちらの分譲住宅の見学をご希望の方は、

https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/saitama/minaminakamaru/

↑こちらのURLから簡単にご予約して頂けます!!

皆様のご来場を心よりお待ちしております!!


では本日はここまでとさせて頂きます!

最後まで読んで頂き、本当にありがとうございました!!またお会いしましょう😊😊

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分譲住宅建築日記 〜当社の強みの基礎!「ダイレクトジョイント」とは!?〜

こんにちは!


積水ハウスの布施です!


毎日暑い日が続きますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。


水分補給をしっかりして熱中症に気をつけて生活していきましょう!


さて今回は、積水ハウスの大きな特徴の一つである、


「基礎ダイレクトジョイント」


についてご紹介させて頂きます💡


ダイレクトジョイントってなんだろう🤔


皆さまそう思いますよね??


まず初めに、


住宅の「基礎」とはどのようなものかを説明していきたいと思います。




住宅の「基礎」とは…


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住宅の一番下の地面と住宅をつなぐ部分です。


その基礎の役割は


・日常の建物の重量を支えて、建物の倒壊を防ぐ


・地震が発生した時に地震の力を受け止め、地面に逃がす


以上の、大きく二つの役割があります。




そのため、お家を建てる上で、基礎の強度がしっかりしていないとお家の耐震機能が上手に働かず、地震の揺れで住まいが倒壊してしまう恐れがあります。


つまり!

より地震に強いお家を建設するためには、より優れた基礎を施工することが重要になってくるのです!




ここまでで、住宅における基礎の重要性を理解して頂けましたでしょうか。


続いて、一般的な住宅の基礎と当社の基礎の違いを説明していきたいと思います。




◆一般的な住宅メーカーの基礎




一般的な在来木造住宅では、基礎の施工精度のばらつきをカバーするために、基礎と柱の間に土台を設けております。


この土台により、基礎の施工精度が高くなくても、住宅を建築することができています。


しかし…


土台には、地震時の構造的な課題があるのです。




一つ目の課題は、


地震が発生した際に基礎と土台の柱脚部に強い引き抜きの力がかかると、土台が先に壊れてしまい、建物が地震に耐えきれなくなってしまうことです。



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二つ目の課題は、


柱と基礎の間に土台が入っていることで、地震の際に地面から伝わる力が上手く基礎に伝わらず、地震の力を効率よく地面に逃せなくなってしまうことです。




当社では、土台のこの二つの弱点を回避し、地震により強い建物を建築するために、



基礎の施工精度を上げて、建物駆体(柱)と基礎を直接連結する、


「ダイレクトジョイント」


という方法を採用しています💡




ダイレクトジョイントの大きなポイントは二つあります。


①土台を無くすことにより、建物にかかった地震の力を効率良く地面に逃し、地震による建物の崩壊を防ぐことができる。


②地震の力を建物から基礎に確実に伝達できることで、「耐力壁」(地震に耐える壁)が効率良く機能し、建物全体の地震への耐久性が上がる。




このダイレクトジョイントの採用により、当社の建物は耐震等級3はもちろんのこと、東日本大震災などの過去の大震災でも、「建物の倒壊・半壊0棟」という、誇らしい実績を持っているのです✨




では、なぜ他の住宅業者でもダイレクトジョイントを採用しないの?


そう思いますよね?


それは、基礎の施工精度を上げることの難しさとコストが関係しています。


建物は基礎が最も大切と言われる中で、基礎にこだわり、施工精度を上げることは、時間もお金もかかる非常に大変なことなのです。


そこで、一般的な住宅メーカーでは、基礎の施工精度にはあまり注力せず時間とお金をなるべくかけないようにするために土台を採用しています。


しかし、当社は基礎の施工精度を妥協せず、より地震に強い建物を作り、お客様に安心・安全な住まいを提供したいという想いから、基礎に特化した施工会社の「積和建設」を立ち上げたのです。




この「積和建設」の高い施工精度により、当社の「ダイレクトジョイント」そして、建物を支える「基礎」が成立しているのです。




このように、基礎の施工精度を妥協せず、耐震性能にこだわっているため、


お客様には地震による建物の倒壊の心配なく、安心して生活をしていただくことができるようになっているので、


私たちも当社の建物を自信を持ってオススメさせて頂くことができるのです!


以上、本日の内容は、


「積水ハウスの強みの基礎!ダイレクトジョイントとは!?」でした!!




◆お知らせ◆


9月12日(土)13日(日)は…

実例見学会「住まいの参観日」


リアルサイズ住宅の個別内覧ができるイベントです!

ご来場を心よりお待ちしております!☺️


(住まいの参観日の詳細はこちらから)

https://www.sekisuihouse.co.jp/event/sankanbi/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=TD0151&utm_content=kw_brand&utm_campaign=sankanbi2020aut_den&argument=6HBGPszs&dmai=a5f2920e252d3b&gclid=EAIaIQobChMIur7Jwau_6wIVRKqWCh0ViQyLEAAYASAAEgJO6vD_BwE


※間取りや内装だけでなく、もちろん、当社の耐震性能についてもより詳しく知ることができます!





それでは、次回の投稿もお楽しみに!!🙇‍♂️

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コモンステージ大宮南中丸 積水ハウス分譲地の魅力

こんにちは!

積水ハウスの布施です!

猛烈な暑さが続きますが、皆さんいかがお過ごしでしょうか。

私も水分補給をしっかりして、

体調管理には気をつけていこうと思います!


さて、今回は、


「積水ハウスの分譲地の魅力」


についてお送り致します!!


この記事を見て頂ければ、


・不動産会社で購入する一般の土地と、

積水ハウスの分譲地の違い

・積水ハウスの分譲地のメリット


について理解することができますので、

ぜひ最後までお付き合いください!!


積水ハウスの分譲地の魅力1

・「売主が積水ハウスだから、土地の仲介手数料がかからない」


例えば、一般の不動産会社さんで2000万円の土地を購入すると、2000万円の3%プラス6万円の、66万円が仲介手数料としてかかります。

仲介手数料とは、物件の売主と買主をつなぐ、仲介業者さんに支払うもので、土地の金額が大きければ大きいほど仲介手数料も大きくなります。


(参考:販売手数料の計算)

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このような、仲介手数料が必要な一般の土地に対して、当社の分譲地は積水ハウスが売主として、直接販売しているため、

仲介手数料がかからない のです。


仲介手数料の分の浮いたお金で、お家に力を入れたり、

美味しいものを食べたりなど大変お得ですよね。☺️


積水ハウスの分譲地の魅力2


・全区画で地盤調査が完了しているため、

安心して建築を始められる


当社の分譲地は、販売を開始する前に

・現地に赴いて、安全に住み始められるかどうかをチェックする。

・土壌汚染の有無を調査する

・役所に行き、洪水ハザードマップを検証し、

震災・水害・液状化などに対して、

積水ハウスの土地のプロの目線から安全か

どうかをチェックしています。


さらに、この厳しい確認が終わると、

今度は分譲地の内容を確認する本社の稟議にかけられそこでのチェックを合格して、ようやく積水ハウスのコモンステージ分譲地として、世に出るのです。


当社の分譲地を購入して頂く方は

より安心して生活を始めることができますね!!



積水ハウスの分譲地の魅力3


・インフラ工事が完了しているため、

付帯工事費用を安く抑えることができる


一般の不動産会社さんで土地を購入した場合ですと、インフラの引き込み工事費用が土地の代金とは別途、50万〜100万円ほど必要になります。


積水ハウスの分譲地の場合は、販売開始する際に、上下水道管、ガス管などのインフラの引き込み工事が完了しているため、


付帯工事費用の面でも一般の土地を購入するのと比べて


50万〜100万円ほどオトクになっています!!✨



積水ハウスの分譲地の魅力4


・美しい・価値の高い街づくりへのこだわり


当社の街づくりは、時間が経てば経つほど、価値が落ちてしまう、「経年劣化」とは反対の、


時間が経てば経つほど、敷地に植えた緑が育っていき、外構もあじが滲んできて、資産価値が向上していくという、

経年美化」

の考え方にもとづいて街づくりを行っています。



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(参考:当社の公式ホームページより)


皆さんはこの上の綺麗な街の画像を見てどのような印象を持つでしょうか?


きっと緑が多くて生活していて気持ちよさそう!!という印象を持って頂けたはずです!


この画像のように、積水ハウスでは

「5本の木計画」という独自の緑化計画を

設定しており、


緑が豊かになることで、街並みも美しくなり

資産価値も向上する


という効果に寄与しています。


緑を増やすだけではなく、

・外構に共通の石貼りなどで統一感を出す。

・夜間は外構へ設置して頂いた、ライトが防犯を高めたり、景観を保ってくれます。


などなどの工夫もされております。


街全体が安心して住みやすく、

お子様がだんだん大きくなっていくにつれて

街もどんどん綺麗に成長していく、

そんな素敵な街づくりを行っています。



積水ハウスの分譲地の魅力5

・更地での引き渡しなので、解体費用が必要ない。


一般の土地で、土地に建物が残ったままだと、100〜200万円ほどの解体費用が余分に必要な場合があります。


当社の分譲地は更地での販売のため、そういったところも安心して購入して頂けます!☺️


積水ハウスの分譲地の魅力6


・コミュニティーの形成


当社の分譲地のを購入するお客様は、

子育て世代がメイン 

という特徴がございます。

 

新しく入居されるお客様にとっては、同世代が集まり、生活をほぼ一斉にスタートできるため

価値観が近く、お互いに気を使いすぎることなくコミュニティーを築いて頂けます。

 

 

既にコミュニティーの完成しているところで生活を始めることや、昔ながらの地域ルールへの配慮を考えると気が楽ですよね☺️


いかがでしたでしょうか。


ここまで積水ハウスの分譲地の魅力として、6つのことを紹介させて頂きましたが、


積水ハウスの分譲地の良さを少しでも

感じて頂けましたでしょうか!?


これまでに紹介した、当社の分譲地の魅力は当社の分譲地全てに共通するものです!


ここまでお客様の生活のことを考えて、

街づくりにこだわっているからこそ

私たちも自信を持ってオススメすることが

できます!!☺️


少しでも気になった方はぜひ一度、当社の

分譲地に足を運んでみてください!!🥳


そして、コモンステージ大宮南中丸では、

10月下旬から新しく分譲住宅が

販売開始されます!


リアルサイズ住宅として、個別内覧もできるようになりますので、皆さまぜひ遊びに来てくださいねー!☺️




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コモンステージ大宮南中丸  分譲住宅建築日記

こんにちは!積水ハウスの布施です!

 

今回は、当社の

コモンステージ大宮南中丸分譲地

新しく分譲住宅が建築されるということで、

 

「当社の新築住宅が出来上がるまでのご様子」と「当社の分譲地の魅力・メリット」

 

をお届けさせて頂こうと思っております!

 

コモンステージ大宮南中丸の新建売住宅は

 

10月下旬販売開始予定で、

リアルサイズ住宅として個別内覧もできる

 

ようになりますので、

皆さま完成をお楽しみにお待ち願います!

 

このブログの中では、

 

・お家ってどのように

出来上がるんだろう?

 

・どんな作業をしてるんだろう?

 

・綺麗なお家ができるまでに

どれくらいかかるのかな?

 

などなどのお家作りに関する様々な疑問を、楽しみながら解決できるようなものに

していきたいと思いますので、

 

これからどうぞよろしくお願い致します!

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公園に行こう!

  こんにちは!積水ハウスの根本です。
今回は、コモンステージ上尾向山周辺の公園を幾つかご紹介いたします!

【アスレチックパーク】
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分譲地の目の前にある公園です!文字通り、アスレチックで遊べます。

実はこちらの区画整理では、新しく8つの公園が作られており、その一つがこの「アスレチックパーク」です。2019年に完成したばかりのきれいな公園で、防犯カメラも設置されており、まちの防犯性を高める役割も担っています!
面白いことに、この8つの公園、全て異なったコンセプトで設計されています!柵で囲われ、子供たちがボールで遊ぶための公園「ボールパーク」等、遊びたい内容やその日の気分によって、色々な公園を楽しめるのがこのエリアの魅力です!

【こどもの城公園】
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館内で遊べるホールや体育遊戯室、外遊びができる中庭などがある、子供たちの遊び場です!
色々な催しもあり、子供たちが集い、遊び、学べる場として子供の健全な成長をサポートしてくれる児童館です。

【丸山公園】
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小動物コーナーや児童遊園地、バーベキュー場など、楽しさ満載です!
「水と緑の調和」がテーマの自然豊かな総合公園です。夏の夜にはカブトムシもとれます!

ご紹介は一部ではございますが、コモンステージ上尾向山周辺は、大中小、公園が充実しています!
休日の家族の行楽に、日常のこどもたちの遊び場に「公園に行こう!」が日常になる、そんなまちです。
そんな環境が充実したコモンステージ上尾向山、是非ご覧にいらしてください!
お待ちしております!!!!


 



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コモンステージ上尾向山 建売

こんにちは!

積水ハウス不動産課です。

しばらくブログの方、お休みしておりましたが本日から再開致します!

更新は毎週月曜日に予定していますので、お時間ある際にご覧頂けると嬉しいです。

 

本日は、コモンステージ上尾向山に現在建設中の建売物件についてです。

1月から基礎の工事が始まり、外壁や屋根、窓などの外装の工事は完成に差し掛かり、

間もなく足場も外れてきます。

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現在は内装の大工さんが壁や天井に断熱材を施工してくれています。

積水ハウスの建物にはこんなにみっちり断熱材が入っているってみなさん知っていましたか?

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この分譲地は積水ハウスの建物が多く建っているので、

積水ハウスの分譲地の建物や街並みをご覧いただくにはばっちりです!

 

お近くにお寄りの際はぜひ「コモンステージ上尾向山」見に来て下さい。

 

 

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埼玉支店分譲地スタッフブログはじめました!

ようこそ、積水ハウス『埼玉支店分譲地』スタッフブログへ🎵

こちらのブログでは、埼玉支店分譲地の周辺環境や、
イベント情報等を発信してまいります!!

これからも、どうぞよろしくお願いいたします

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